Redes neuronali, u migliori di Bolivia
U ritornu da a Bolivia era stancu, 22 ore di viaghju è a cosa più cumplicata era di esse nantu à l'ultima tappa bluccata in l'aeroportu di Comalapa, El Salvador prima di ghjunghje in u mo paese di partenza. Era una settimana stancante, 8 à 5 ghjorni di travagliu pusendu a maiò parte di a ghjurnata, assai cibu, ma ancu assai amparera.
Quasi tutti avemu cunclusu chì u corsu hè statu troppu carcu di cuntenutu è troppu pocu travagliu praticu, questu affetta u pesu per un istruttore chì deve gestisce a presentazione di una ghjurnata intera, cù Powerpoints semi-noiosi è un publicu di diversi livelli ... a meza dorme l'altra metà persa è uni pochi chì cercanu un benefiziu praticu à ciò chì facenu dighjà. Tuttavia, u CD cù e presentazioni è u cumplementu cù mostre di vari paesi hà purtatu boni risultati.
Tra i giornali, quellu chì hà più attrattu a mo attenzione hè l'applicazione di reti neurali à i processi cumplessi sottu u principiu di l'intelligenza artificiale.
U prublema
Ch'ella sia fatta da una istituzione centrale o da una municipalità lucale, per raccoglie l'impositu nantu à a pruprietà ci vole à implementà una metodulugia di valutazione massiva. Per fà questu ci sò parechji da simplificati (bugiardi) à troppu cumplessi (insostenibili). Una di queste metodulugie largamente diffuse hè attraversu u metudu di u mercatu per a valutazione di u terrenu è u costu di rimpiazzamentu per l'edificii. Questu richiede almenu trè compiti intensivi:
1. Aggiornamentu di u megliu i valori. A so strumentazione hè attraversu ciò chì hè cunnisciutu cum'è tipulugie costruttive, queste sò custruite cù capituli di bilanciu, chì a so volta sò cumposti da elementi costruttivi è cumposti da quelli di basa cum'è fogli di costi unitari. In tale manera chì a cosa più simplice hè d'aghjurnà a basa di input: materiali, manodopera, attrezzature è macchinari, servizii più prufessiunali è dopu e tipulugie di custruzzione sò pronti per esse applicate. A praticità di e metodulugie cum'è questa hè chì a raccolta di dati di campu per a forma di valutazione richiede solu di calculà l'area di custruzzione, e caratteristiche di custruzzione, a qualità è a cunservazione ... ben documentata pò superà a soggettività.
Di studià casali di quelli chì caratteristiche chì dà un valuri pruduttivu di a pruprietà, cum'è culturi pirmanenti, risorsi marketable o usu putinziali hè ancu fattu.
2. Aggiorna mappa i valori sò. Questu hè custruitu basatu annantu à un campione di transazzioni immubiliari affidabili, cù una rappresentanza significativa è prughjettata cù u tempu per avè u valore di mercatu. Tandu sti valori diventanu zoni omogenei chì cuntenenu una tendenza basata annantu à a vicinanza è i servizii.
3. Aggiornu di a rete servizii publichi. Accade chì quandu u statu di l'infrastruttura stradale cambia, per dà un esempiu, queste caratteristiche influenzanu una prupietà nantu à unu o più di i so fronti. Dunque, hè ideale chì i valori sianu trasferiti da u bloccu à l'assi di a strada in modu da pudè esse assuciatu cù a proporzione chì tocca u fronte di a prupietà ... idealmente, chì a zona abbia certe caratteristiche chì li danu un valore per e rete di servizii è rapportu di quartieri à benefici chì affettanu micca solu u valore di u terrenu chì pò esse assai lineare.
Hè ogni 5 anni, ùn hè micca difficiule, ma nun tantu un'antra manera di parechje cumune lunacy diventa durevule ancu s'ellu ci hè una dumanda urdinatore, cum'è seguita a segunda dati esterni è analise campu.
L 'applicazione
Yedra García, di u Ministeru di l'Economia di Spagna hà presentatu un articulu sottu à u tema "L'intelligenza artificiale applicata à a valutazione di massa"
U cuncettu và intornu à nantu à u Web, in inglese, parò Yedra hà risuscitatu un pussibilità, cù sociaux filaire applicata à scioglie stu prublema automating mituduluggìa cumplessu, chì prupone:
Ciò significa chì un numeru minimu di indicatori à un livellu mediu, pò avè una relazione comparativa chì quandu mandà giù una tendenza di i valori di entrata è verso l'altru una pruposta tentativa di valori di e zone omogenee per mezu di l'analisi spaziale di simule spaziale da similarità di condizioni, pò generà una matrice tale chì rendi una licenziazione in dui sensi contr'à i dati reali, cume i dati da i bollettini elettronichi di i prezzi di custruzzioni o di i valori immobiliari.
Di sicuru sta ùn piglià una sèmplice analisi di dati value, ma dinù una analisi francese spatial di Bonifacio, chì influenzari ripresa, fustu oa strada, è analisi topological vicinato cumune.
Stu pussutu purtà i risultati cavallieri i semplici valutazione di causi fiscali pruprietà, cum'è accunciamentu, o travagghi basatu nantu à e cundizioni di a impattu revaluation e catturaru valore ... à mezu à altri.
A postura m'avemu fumà u verde à un ghjornu in l'intenzione di mette in opera.
