Cumu l'administrazione di i terreni hè a futura? - Visione di Cadastre 2034

Prupone cum'è l'amministrazione terriera in 2034 puderia esse ùn sembra micca un'idea faciule, se vedemu quante cambiamenti si sò state svolte in l'ultimi anni 20. Tuttavia, l'eserciziu hè una seconda tentativa di ciò chì era già fattu 20 anni prima Cadastre 2014. Pare micca attenzione à queste dichjarazioni pò avè costatu qualcunu, qualchì istituzione o ancu una nazione sana.

2034 pensu chì u paese hà da esse sviluppatu è aghjurnata da citatini corsu vuluntaria prufanu. Ma chi parìa aerial mette nanzu sapiamu OpenStreet Map, chì hè mittennu in quistioni s'ellu un Istituto cartographic avissi a raghjone, o se la risorsa noi aduprà à prumove aerial cumunu trà i studienti è sò didicatu solu à atti metamorfosi, è aghjurnamentu inputs basi sbaddi cum'è un Levante tarrenu mudellu è satellitu di un aghjurnamentu di più rigulari.

Visioni di Cadastre in un futuru di 20 anni

I cambiamenti cuncettuali in Cadastre sò generalmente più cumplessi, postu chì i so usi sò più stretti di a mappazione di altre scale. A so cunnessione cù l'aspetti giuridichi, fiscali è ecunomichi crea una interdipendenza non solu in termini d'informazione, ma dinò in i prucessi. Tuttavia, cum'è u A cartografia puderia mori à u so migliore periodu di gloriaQuandu a tecnulugia diventi più democratica è richieste di informazioni in temps reale sò create, a verità di a precisione, a firma di u prufessiunale è u flussu di a metodulazione rischeranu di ùn risponde à u requisitu di una dumanda irreversibile. Ad esempio, rivedemu quante enciclopedie avemu acquistatu di recente da i nostri figlioli, si utilizanu per fà e so attività quotidiana; o quanti studianti stanu in a biblioteca scolastica per finisce u so travagliu; Malgradu e dumande universitarie chì a Wikipedia ha, a so usabilità, l'aggiornamentu di cullucazione è a compatibilità cù u mutore di ricerca di Google invia biblioteche interi in i musei.

Un altru aspettu à cunsiderà in u sughjettu di u catastru hè u fattu chì e cundizioni contestuali tra i paesi ùn sò micca uguali in termini di priorità. Per i paesi europei chì anu avè una copertura di a so base di pruprietà in 100% à livellu naziunale è una carriera standard in u serviziu civile, a mudelazione in tre e quattru dimensioni hè urgente. Situazione contraria in i paesi chì pruprietanu copre 2D è ancu incompleta, a suppusizione cumpleta hè obsoleta è soprattuttu induve i cambiamenti politichi portanu à u dimissioni di tutta una squadra di prufessiunali sperimentatu, chì pudia perde u so prufessiunismu quandu si portanu informazioni nantu à i dischi rigidi è -chì ùn anu micca duvemu ridendu- diventà parte di un focu in l'uffiziale chì, tra altri interessi, cerca di cancellà e tracce di curruzzione.

Una visione di catastali 20 anni à futuri ùn pretende esse una scommessa basata nantu à cabali o esposizioni contr'à ciò chì esiste. Hè piuttostu un esercitu fondatu in u sensu cumunu di e bona pratiche già in mossa è e tendenze da u quali sperti cunniscenu rotte irreversibili. Ma ùn anu micca scurdà chì e tendenze proposte puderebbenu inducevule ad aduttà e scelte rapide. cum'è u casu di parechji contesti in Africa in cui i cittadini sò passati da ùn cunniscendu micca u cavu per a telefunazione mobile di nova generazione. Eccu a ragione per chì mudelli cum'è Cadastre idoneu à u scopu esse sò inclusi in i discorsi di l'evangelizzazione disruptiva in sta materia; da a dumanda esistente di milioni di pruprietà chì devenu esse chjamate è l'accentu di un citatinu in una muntagna chì preferisce un titulu cu preferisce un titulu cu una misura "più o menu accuratu»Ma quì ci sò cunfiniti cun i so vicini; Invece di avè niente e aspettendu chì un altru politicu offre una cosa palpabile.

Una dichjarazione à l'anni di 20 in e mani di un - pazzo visionariu - pò fà conceptualize a Sistema Nazionale di Gestione di Prupietà, aperta à una consultazione pubblica, cù i cuncetti di diritti, restrizioni è responsabilità prima chì venenu per esse cunsideratu cum'è una norma; - Questu furmanu - cun capacità di difesa normativa è certa tirannia hè capace di cancellà i metudi convenzionali se ùn garantiscenu micca l'efficienza in u tempu, i costi, a tracciabilità è a trasparenza. Quandu i difensori di i metudi convenzionali anu a pussibule di risponde, questu hà fattu trasfurmà a publicità formale (certificatu di tradizione è libertà) in un conto currente di pruprietà reale cum'è l'accessu chì bèie offrono oghje, è penseranu di scappà. l'intermediari di a transazione per mezu di una finestra di tracciabilità Ali-express in tempo reale.

Ma ehi, mentri tu scemu identificà quelli chì in a vostra casa, I vultà à ciò chì fù dettu in u primu comma di stu scrittu, chi l 'affirmazioni acre 2034 hè una seconda annata di ciò chì hè acre 2014, chì vulete fà la partendu parrari.

Prima di Cadastre 2014

U Cadastu hè relativamente novu, paragunatu cù u Registro di Pruprietà, chì si basa nantu à i codici chì sò stati consolidati per parechji seculi, basatu di principii di registri chì transcendenu u dirittu reale, mobile, commerciale o intellettuale. L'omologazione di u scopi cadastrali ghjunse tardi cù i cambiamenti di paradigmi contestualizzati à u significatu di a terra per l'essere umanu: cunquiste, guerri, tributi, industrialisazione, informatizazione; in più, e onde di evoluzione di mudelli ecunòmichi anu cunsideratu tecniche di gestione di l'infurmazione è u miglioramentu di l'operazione in una sensazione chì hè venuta à noi per pezzi di puzzle.

L'infografia sintetizza i grandi paradigmi chì u Cadastre anu avutu, in epoche diverse:

  • Paradigma di a valutazione è di a tassa à a terra, cù una priorità di a terra cum'è a ricchezza ereditate da u feudale. Ùn hè micca sorprendente chì questu approcciu ha duratu tantu tempu in l'America Latina, considerendu chì ancu dopu à l'indipendenza di sti paesi di Spagna, u mudellu ecunòmicu hà continuatu à esse l'adattazione di u feudalimu chì vene cù a colonizazione. In l'infografia hè quellu u primu pezzu di u puzzle, u cadastre fiscale cum'è una applicazione di basa.
  • Paradigma di u mercatu di terreni, cù una evoluzione di cunfortu cum'è significatu di a terra. Ciò hè andatu cù a rivoluzione industriale trà 1800 è 1950. Parechje di i fondamenti classichi di a terra continuanu à esse basati annantu à stu paradigma di u mercatu di terreni, di qui l'urtimu pezzu à esse cuntenutu era u cadastu giuridicu cum'è una applicazione complementa à l'aspettu fiscale.
  • Paradigma di l'amministrazione di a terra, cù una visione di a terra cum'è una risorsa. Questu ghjunse cù e nuove visioni di ricostruzione dopu guerriera, quandu molte istituzioni pubbliche anu avutu interessanti ristrutturazioni, cum'è Cadasiu è Registro. Quelli sò stati anni importanti per u Registru basatu in Libru, passendu à i media cume u microfilm è, in u casu di Catastru, l'influenza di e risorse internaziunali hà supportatu a modernizazione di tecniche catastali, in particulare cù interessi di sicurezza naziunale associati à a Guerra Fredda. Di conseguenza, a missione catastrofica ecunòmica modernizeghja i meccanismi di valutazione chì vene da mudelli simplificati in cuntestazioni anglosassoni à cummerciali basatu nantu à u costu di rimpiazzamentu è curve di ammortizzazione chì perseveranu finu à sti ghjorni in parechji paesi latino-americani.
  • Paradigma di sviluppu durabile, cù a terra cum'è una risorsa cumuna limitata. Questu hè natu cù a rivoluzione di l'infurmazioni, à l'iniziu di u decenniu 80, induve a possibilità di attrezzi digitali puderia rimpiazzà a mappa è u schedariu digitale, assumendu cunsultazioni è interrelazioni cù altre informazioni cadastrali interessate. L'ecunumia, l'interessu in una integrazione trà Catastru è Registro chè a collaborazione è u scambiu di dati, a simplificazione versu u citadinu attraverso l'integrazione di i processi. Queste ultime andavanu da perversioni chì avianu da esse raccolta tutti in gioielli di dimensioni di fogliBorges»Finu l'idea di mette un cavu trà Catastru è Registro in modo chì sò stati cunnessi. Capisce chì a multifinenza hè in integralità di a catena di valore di l'amministrazione terrena è micca in a fase di cattura hè stata dolorosa finu à oggi; à u preghju di u citatinu chì quellu chì aspetta hè di migliori servizii.

Registru di funzioni 2014

In questu ultimu cuntenutu Cadastro 2014 hè natu. À a mità di l'anni novanta, a Federazione Internazionale di Geometria (FIG) face una di e so megliu scommessa per rivitalizà u so rolu, supportendu l'iniziativa chì hà fattu cumunisce u catastru in i prossimi anni 20. Quessa porta à tene in considerazione e best prassi è tendenze chì sò state applicate in tuttu u mondu, per l'amministrazione terrena; cun una proiezione di cume u Cadastu puderia esse in 2014.

Da questu apparse un documentu di fundamentu filusòficu chì per parechji oghje pò avè troppu evidenti, tuttavia parlemu di 1994, mumentu in cui l'iniziativa cuminciò è hè stata publicata in 1998. À 1994 hè ghjustu una prumissa Windows 95, avemu usatu Windows 3.11 per i gruppi, AutoCAD R13 di chì Windows Simulazioni ùn piace tantu à i soli R12 schermu scuru, SCHELINGUANT SE nant'à un ustation Clipper classicu in su exhuberantes ma usato cari Intergraph; software lìbbiru hè un été di SKY è u travagliu Internet da tantu-chiamatu portals cum'è Yahoo, Lycos, armani è AltaVista chì duvia esse ghjunghje da un Internet caffè o di l 'screech di un mudellu culligatu à u telefonu landline.

Per evità u risicu di comparà proposizioni da una sfera di cristallu, l'eserciziu hà da basà nantu à e migliori pratiche esistenti è cun avvicinamenti visionari nantu à induve a questione catastale evolverà in termini di processi, strumenti, scopu è cunnessione di attori legati à territorio

E dichjarazioni di Cadastre 6 2014.

1. Situazione cumpleta di u territoriu chì include u dirittu pubblicu è e restrizioni

Stu approcciu hà da fà chì u Cadasimu cunvinzioni abbia cessatu di vede solu una parte specifica di a realtà, sottu una logica diventata cum'è solu di registrà a formalità o di esse prioritata sopra u fiscale. Ciò implica chì u catastru cede u so rolu in "i fatti", cù a fotografia di cum'è e cose sò in u territoriu, cercendu di tene infurmazioni aggiornate nantu à formalità è informalità. In più, u cuncettu di completezza, per chì oggetti spaziali chì si trovanu trà i limiti di e proprietà, cume strade, lettini, spiagge, etc. si pò modellà nantu à a listessa logica di una pruvincia nantu à una realtà continua, evitendu chì in futuro i pruprietà continui a dumandà di ri-misurazioni chì entranu in e zone d'usu publicu.

Un altru scopu di sta dichjarazione hè a cunnessione di dati non pruprietari chì afectanu u duminiu, l'usu, l'occupazione o a disposizione di e proprietà. Hà implicatu chì un'infrastruttura di dati spaziali chì furnisca i servizii cù dati cum'è spazii protetti, zone di risicu, piani d'usu di a terra, etc., include regule da chì e relazioni spaziali cù e prupietà si riflettenu cum'è affezioni chì sò visibili in publicità formale. o di materia à u tempu chì una ufficiali ci vole fà una scelta o di lassàlli una licenza. In u 19152 ISO-mudellu stu manifestu simplifies lu nucliu di attori nantu à i rialità di u territoriu in u secondu dui rilazzioni di Acronimo Rrr (Diritti, limitazzioni, rispunsabilità) e sti "ùn li tassi a pruprietà" dati sò chjamati uggetti tarra legale.

Sì in sta stessa linea, l'altre dichjarazioni di 5 sò state cullucate in quellu document Cadente 2014 promosso dalla FIG in 1998. L'esempiu di mudellu mostratu à a destra hà quella logica di un fogliu amministrativo di fascicolo Cadastrale, cù a gestione di dati maestri nantu à e realtà chì puderebbenu differisce trà e istituzioni chì avianu storicamente pigliatu quellu di i dati cun cun una logica di gestione di i dati maestri per rafforzà u principiu di legittimazione:

  • Un numeru naziunale unicu generatu in nomenclatura basica 36,
  • E so caratteristiche fisiche da u Cadastre, e so caratteristiche giuridiche sò venute da formalità / informalità è allarmi d'irregularità, e so caratteristiche normative è di e parti interessate.
  • L'allerte di prucunze presentate (archivate) in diversi processi di missione, ma chì ùn anu micca ricevutu risoluzione o ritruvamentu.
  • Allarmi di consistenza per e differenze tra realtà fisiche è giuridiche.

Di seguito hè u risultatu di l'essenza LADM, cume:

  • L'estratto di pratiche basate nantu à l'attori integrati à u prucessu di transazzioni è chì sò interessanti per e razze di priorità di e procedure cullate o per una trasparenza semplice davanti à u citatinu chì interessa ad acquistà un bè.
  • I risultati di i relazioni di dirittu (ricunnisciuti in un modu formalmente scrittu è ancu u non formalizatu), cù a possibilità di vede u tractu di e tradizioni precedenti, chì si presentanu cum'è stanze inattivi ma visibili.
  • I risultati di i effetti spaziali di tippu restrizzione / responsabilità.

Se queste informazioni vene da i sistemi missionarii di Catastru, Registro, Regularisazione o Registru di Regimimentu Speciale, ognunu pò dedica a l'opimisazione di a so ragione missionariu è u citatinu o utilizatore di una procedura pò avè fiducia chì sti dati sò l'ultima verità. Da a tabulazione di a Reale, ùn si pò trà una mostra simile di a logica di u foliu cumunu cù varianti quali liens, ipoteci o ligami à altri dischi, cume Mercantile, Intellettuale, Sicurezza è ancu s'è cunsultate nantu à a realtà amministrativa, l'ogni vene territoriali giuridichi chì anu ancu a parte interessate in a afectazione / restrizzione causata à a pruprietà di interesse. À u livellu di stituzioni guvirnativi tutta sta cosa deve esse vede senza limitazzioni, se pulitiche assicurati fighjendu e scumesse efficienza transactional è ruttura di chiefdoms trà istituzione publicu è citadini atturi subitu cum'è l 'attu, cumuni, curator urbanu o surveyor &. Difiniri zoccu pò esse in un accessu aperta à u citatinu hè ghjustu una questione di Luminance è profitability pulitica, comu si pò esse senza ciò chì hè in cima (dati patrone), cù u restu blurred versione è u shopping cart a facilità dani un certificatu subitu cù dati cumpleta.

2. Nisuna separazione trà mappe è registrazioni

Sta dichjarazione hè più chè ovvia, ancu per 1994 era un sonniu, considerendu chì i tentativi più cunnisciuti vintu un CAD staccatu cù un hyperlink à un record di a basa di u spaziu, è trà u peghju uFilefile unni i campi ùn pudianu esse creati prufessiunali per parechji per parechji relazioni, cume lotti cun multipli pruprietarii o proprietarii cù parechji lotti; di conseguenza, u nomu di un pruprietariu devia esse ripetitu in quanti più registrazioni ch'è apparìu in u territoriu ... senza entrà in i dettagli di e limitazioni implicite cù solu bit 16.

Senza dubbitu, sta dichjarazione hà marcatu una guida interessante nantu à u tema geospatiale applicatu à l'amministrazione di a terra. Dunque vale a pena ricurdà chì l'idea iniziale era di riferisce à "nisuna separazione trà e dati di u Cadastre è i dati di u Registru di u Territoriu" è micca solu di a "carta cartulare".

Ciò dà ancu pesu à l'interoperabilità è a standardizazione di dati geografici chì provenenu da altre legislazioni chì, cum'è "oggetti territoriali legali" aghjanu à l'usu, u duminiu o l'occupazione di e proprietà; ghjunghje à a logica classica di banche di dati chì spieghjanu i servizii à l'infrastrutture di dati spaziali cun politiche è regule di interoperabilità trà mudelli. Un temu vincente di questu era forse a maturità di i standard OGC spurtati da un prugrammu di rigalu è accettati cun ellu da un prugrammu privatu.

3. A modellazione rimpiazzerà e carte catastrali

A una spettaculu di sta compie in lu standard ISO-19152, cerca di cunsidirari a facilità di rilazzioni (Rrr) trà classi chì custituiscini a rialità fisicu (pòpulu, fondu), i rialità asciutti (unità francese spatial unità amministrativi) e fonte di n'hè nantu à u corsu (surghjente).

Sembra faciule da dì, è u graficu nantu à a destra pari simu sèmplice. Ancu sì piglià ciò à un ISO per a so implementazione l'hà fattu più cumplicuu di ciò chì era attese in a necessità iniziale. U primu sforzu hè chjamatu Modulo di Dominu di Cadastre di Base (CCDM)Cuntinu, chjamatu LADM, hè diventatu un ISO in 2012.

E in casu alcuni pensanu chì un ISO puderia esse micca necessariu, noi chì leghjemu Cadastro 2014 in quelli primi anni sapemu chì una regulazione semantica era necessaria - è ferma sempre una sfida. I primi letti generavanu cunfusione trà i tituli è i termini, in particulare per quelli chì legulei di semantica è chì preferenu mette in quistione piuttostu di cuntestualizà scrive un glossariu. Comu esempiu a parola "cadastre - cadastre" ùn hè micca stata cunsiderata per traduce perchè per contexti cum'è l'Olanda, u Catastru hè u Registru; quand'elli a piglianu à a norma chjamanu "amministrazione di a terra" chì tandu in spagnolu si sona attrattiva cum'è "amministrazione di a terra"; Visto chì questa pare micca solu a superficia è micca tutte e so relazioni, Aenor si traduce cum'è "Amministrazione di u territoriu", chì in parechji paesi hè un termu tritu è ​​viciatu assuciatu à a gestione istituzionale. Altri esempi sò u termine "parcella" chì per l'Anglossaxoni hè immobile ma chì in u cuntestu spagnolu hè di solitu discriminatoriu di u campagnolu è ùn includenu micca i megliurà cum'è indicatu da i codici civili.

Ciò hè ciò chì a ISO-19152 cerca, per standardizà a semantica di u "domini". Ancu s'ellu soffre di un documentu praticu chì basa a so filosofia è chì orienta a so implementazione; considerendu chì i mudelli UML ùn sò micca facili da vendere à i decisori chì aspettanu risultati finali per u citatinu.

Quì hè u comestiu di clarificà chì a correlazione è a differenza trà LADM è ISO-19152.

U LADM hè natu da una visione in tuttu u mondu, nantu à e pratiche è e tendenze 20 anni in futuro à l'administrazione di i Land. U LADM hè in un certu modu una filosofia.

A norma ISO 19152 hè una resultazione di una socialisazione nant'à u mondu, per standardizà a semantica di l'amministrazione di i Land. A ISO hè un standard per applicà a filosofia LADM.

In questu situ di adozione ci hè a necessità di scrive, piuttostu d'un prucessu di mudelli UML è adozione di l'ottica tecnologica per articuli è presentazioni à l'eventi; si avissi a essiri i risultati ntirissanti più sforzu nant'à adozioni à u liveddu di prucessu, systematization di spirienzi è megghiu pratichi di facilità u decidenu liveddu di vendita. Per questu casu, ci sò esempi cum'è Honduras, chì hà adottatu guasi l'intera filosofia LADM in u so sistema SURE-SINAP, è senza avè aghjunta a politica pubblica, per u fattu simplici d'esse basatu nantu à u CCDM cumu 2005 hà permessu à continuità interessante malgradu l'instabilità chì questu paese hà vissutu in l'ultimi anni 15; o casi cume a Nicaragua chì, senza presentà a implementazione di u standard, u motoru d'inferenza SIICAR nant'à impurtante adotta un livello di conformità à a norma 2 di u standard.

4. U catastru in formati fisici sarà una cosa di u passatu

Risultatu di stu artificiali e sunari-riflissioni di i schedari fisicu chi impattu avvicinava in varii cum'è numinclatura acre zitella. In i tempi antichi, a chjave di catastu paese era peptide di fin'à 30 pie, geocoding e funziunalità amministrativi mischjatu; anchi si era blues di utilizatori in u stabilimentu, u me fini eranu Cumberland è inconvénient s'è più di quelli chì pie era un zeru. Ad esempio, tali nomenclaturi sò stati inclusi sì a prupietà era rurale; Sè issu hè accadutu à esse cunsideratu urbanu identità praticamente cambiatu dipoi u numeru tuttu ùn hè u listessu. E molta di sta logica hè venuta da a manipolazione di formati fisici, perchè si ricorda chì, nant'à u primu locu, u concetto urbanu-rurale era assuciatu cù dimensioni di stampa di e mappe finali, chì per i nuclei popolati era necessariu scala 1: 1,000 mentre per l'ambienti rurali 1 scale: 5,000 o 1: 10,000.

Pensà in formati digitali porta à rompe cù questi schemi, riflettendu nantu à ciò chì aghjura valore per u cittadinu chì necessita di numeri facili è di modellazione in cui una pruprietà deve cuntene di mantene a so identità malgradu u cambiamentu di cumunità cù cambiamenti di u limitu intercomunale per cambià a so situazione formale-informale, malgradu i cambiamenti di a so caratterizazione urbana-rurale. Ùn hè micca più chì questi campi ùn sò più necessarii, ma sì sò in taurine d'attributi, ponu esse cambiate in ogni momentu senza l'oggetto cambià a so identità; À menu, naturalmente, a cambiazione implica una modificazione di a so geometria.

Ciò porta puru à metodi di identificazione più efficienti, cum'è quelli utilizzati in sistemi cum'è passaporti, documenti, targhe per l'immatriculazioni di i veiculi (per dare un esempiu). Un numaru di numeri 30 sarebbe romanticu; aviamu avutu u culore di a vittura, u numeru di porte chì anu avutu, u numeru di roti, a marca è forse ancu u numeru di volte chì u so pruprietariu avia avutu sessu in u postu posteriore; ma a piastra hè chjuca è pochi di numeri sò occupati; u puliticu di trafficu hà da male a memoria è occupa per ricordà u numeru facilmente, ancu chì a vittura vada à a velocità. è dopu deve esse immutable in u tempu mentre hè u listessu veìculu. Da quì si nascenu metodi chì convertenu un numeru basatu nantu à i numeri numerici 10 (base 10) à un còdu di cumbinazioni di i dieci numeri è di e lettere 26 di l'alfabetu (base 36);

Un esempiu di cunversione di basi 10 à basa 36 hè: 0311000226 significa 555TB6. Ciò significa chì, cù solu cifre 6 pò supportà finu à dieci miliardi di pruprietà uniche, mantenendu uguali dimensioni (6 cifre). Cume l'automazione hè pussibule di fà sta cunversione è relazione contr'à numeri precedenti; per u citatinu u còdice hè una catena breve, internamente cù u còdice pò esse macellatu caratteristiche o semplicemente un numaru consecutivu à livellu naziunale. Per pruvà cumu stu funziunamentu, vi propongo questu link Google.

http://www.unitconversion.org/numbers/base-10-to-base-36-conversion.html

5. U travagliu cumunu tra imprese private è publiche

Questa tendenza hà avutu un impattu impurtante nantu à i mudelli di partenariato publicu-privatu, cercendu di trasmette à u settore particulare quelli aspetti chì ùn sò micca un business durabile per l'instituzione pubblica. In altri anni, u Cadastre hà fattu a rivolta cumpleta in u campu, cù brigate di persone assunte da l'instituzione; hè oghje assai faciule da inieghere a so operazione. In u cuntrariu, a digitalizazione è u sfruttamentu di dati da registrazioni fisichi, permettendu à u settore privatu di fà quiddi travagli chì sò "temporanea" o almenu s'elli sò fatti esecuti in una sola volta, evendu investimenti in impianti chì diventanu obsoleti cù u tempu

Tuttavia, hè una sfida nantu à a quale ci hè tantu da sistematicà in termini di gradualità è di rischi. Trasferisce un front-office in banca mi pari molto facili è quasi obbligatori, ma trasmissione di l'infurmazioni richiede un altru tipu di garanzie, micca solu in termini di sicurezza, ma dinò in responsabilità ligale è amministrativa.

6. L'investimentu in Cadastre sarà recuperabile

L'articulu ùn dà micca per di più è speriamo di tocca in una prossima edizione. Ma in u principiu stu principiu hè basatu nantu à u fattu chì a cattura di l'infurmazioni, a migrazione da fisica in digitale o a custruzzioni di un grande sistema hè fatta una volta. È hè fattu bè. L'operazione d'aggiornamentu successiva è a so evoluzione ùn avianu da richiede prestiti à l'urganizazioni internaziunale, ma devianu esse in una matrice di ri-investimentu di e risorse generate da l'innovazione in novu prudutti è servizi.

2034 Declarazioni di u Registro Terri

Per 2014 hè stata valutata cumu era u viaghju, l'avanzate è i novu ritrovu à fà esaminà ciò chì avverrà in i prossimi anni 20.

In sta revisione, cunsideremu e fatti chì hannu fattu un impattu sulla rivoluzione di l'informazioni nantu à u cadastre, cume e basi di dati spaziali è infrastrutture, a geolocalizazione intrinseca di a sucietà; d'altra parte, visioni chì anu datu interessi novu à u Cadastre cum'è Amministrazione di i Terri, Governance di u territoriu è ciò chì si pò aspettà in futuro cù a simplificazione in mente.

Sdericci dunque novu dichjarazioni 6 è dumande 6. Come u Cadastre 2014, hè una interpretazione basata nantu à u cuntestu di ciò chì hè dighjà accadutu. Alcuni paesi chì anu fattu superà i lacune elementari adotteranu una di queste tendenze, chì a so stabilità è a so dumanda richiedenu dighjà di più in u so mercatu; questu ghjunghja in altri chì puderanu salvà una scelta rapida da u cunvenzionalismu. Altri, perchè ante bisognu di base, continueranu à circà à aduprà u debitu di e dichjarazioni di u Cadastre 2014.

1. Mensura precisa

U tema hè tantu vechju, chì Borges u raccoglie da una fonte chì data di 1658:

In questu Imperu, l'Arte di a Cartografia hà fattu tale perfezzione chì a mappa di una sola Provincia occupava una Cità intera, è a mappa di l'Imperu, una Provincia intera. Dopu à u tempu, sti Carte Unconscionable ùn pudianu micca soddisfà è i Colleghi Cartografi alzanu una Mappa di l'Imperu, chì era a dimensione di l'Imperu è accaddu coincidendu cun ellu.

Mentre Sinceru per u Studiu di Cartografia, e generazioni à vene capianu chì sta Carta dilatata era inutile è micca senza Impietà l'hanu dette à e Prufessioni di u Sole è di Inverni. Nantu à i deserti di l'Occidentu ci sò e Rovine di Mappe distrutte, abitate da l'Animali è da i Mendicanti; in tuttu u paese ci hè micca altra reliquia di e Discipline Geografiche.

Hè sempre stata una preoccupazione, soprattuttu in i contesti in cui hè scurdatu chì hè più impurtante avè tuttu u territoriu cù un attributu di precisione cuntrullata, chè avè solu un pezzu cù ultra-precisione. Cù e possibili tecnulugie attuali, sta dichjarazione afferma chì questu topic hè di l'interessu generale in i prossimi anni 20; in particulare induve a copertura di u territoriu hè già stata superau è chì interessanu solu di migliorà a so precisione.

2. Oggetti di orientamentu per Diritti, Restrizioni è Responsabilità

Questu hè una evoluzione di ciò chì era già prupusitu in u Cadastre 2014, cù a variante chì, invece di esse solu relazioni spaziali tra l'oggetti territoriali territoriali nantu à e proprietà, esse pudianu esse oggetti cù i so proprii mudelli stesi. Un esempiu avanzatu in tempu hè u Registru Speciale di Regime chì certi paesi anu dighjà; Adupratu, oltre à esse una relazione tra i strati, porta à l'applicazione di tecniche di registrazione à sti oggetti chì garantiscenu a so storia, legittimità, preghjendu da a parte interessata è dispositivu quandu esse utranu in a qualificazione.

So chì un sbarcu pisci accustà una passa aviazione asciutti ciò ch'ella hè; un spaziu di più cà drittu publicu, ma cu la diffirenza chi funt su tanti terri di drittu privatu, ùn hà una storia chì hè a lege chì custituiscia un patrone chì hè l 'istitutu chì opera data effettiva di u so geomitria francese spatial ( D) è si pò esse scambiatu solu da una transazzione.

3. Capacità di gestisce 3D

Ciò hè più ch'è ovinu. Finu a dimessione tridimensionale hè stata rappresentativa, in gran parte alfanumerica. Hè pussibule arrivare in un locu in una proprietà orizzontale cunniscendu u so codice di pruprietà, a tappa costruttiva, u numeru di a torre, u livellu è u numeru di l'appartamento.

A tendenza di Twins Digitali è SmartCities stà cunducendu à i meccanismi di modellazione tridimensionale nantu à e funzionalità di software per a gestione di l'attività (Cadastre Indoors). Bè, al di là di tale rapprisinta, Cadastre 2034 dice chì si pò gestisce; significa applicà tecniche di registru in modu chì u so aggiornamentu ùn hè micca solu tocca è cancellà, ma hè associata cù transazzioni di u ciclu di vita; esse sò nati, a so geometria hè catturata, sò modellata, entra in travagliu cù i processi quotidiani di l'omu, softeghje mutazioni, è ancu mori.

Stu vi vennu cuimmurciuti capacità di gestione 3D adoption of novu i metudi di catturaru infurmazione, leveraging tecnichi avà asista com'è puntu, nuvole, ma cun funziunalità à aiutà identificà uggetti cu mudelli infrastruttura pratica è mudelli tarrenu digitale.

4. Aggiornu in tempo reale

Tuttavia, quandu i protagonisti coinvolti in l'amministrazione di a terra sò integrati à un maestru di l'edificii, i flussi sequenziali chì ponu esse paralleli sò inutili. Ad esempio, a banca deve esse pussibule d'entrà un mutivu senza un notariu cum'è intermediariu; Totu, hè un utilizatore impurtatu prima di u sistema è hè chì hà firmatu un contrattu cù u cittadinu, chì autorizza a pignattazione in a vostra pruprietà. Di gran lunga, un guvernu passatu passatu puderà mettere un registraru chì si trova in parte cliccendu nantu à un bottinu, accettendu a registrazione, finu chì ùn stà fatica di dumandà licenze perchè a so dita fa male, u metterà in strada è delegerà a prestazione. per una entità impurtata in a banca. A stessa logica hè applicabile à l'altri attori chì intervenenu oghje in una transazzione, cume u curatore urbanu, l'ins aspettatore, u notariu, u municipiu, etc. Sì quandu i protagonisti sò integrati, l'aggiornamentu sarà in tempo reale è a competizione sarà u megliu di i servizii.

È dopu u cadastre sarà aggiornatu da u populu, à u mumentu in cui fà transazzioni.

Questu pare un pocu furzianu, ma hè ciò chì accade cù a banca. Prima, a banca emetteva una carta (ja, cum'è biglietti di i biglietti), è era necessariu andà à a banca à ritirà i soldi, allora cù chì u soldu cumprà, è se avemu avutu di più puderemu andà à depositu a banca o a canada. di latte sottu à u lettu. Oghje piglia una apertura di un conti bancariu, è vi dà una carta di debitu è ​​una password per gestisce in Internet; ùn vi ritirate micca in banca, ma in un cassier; u vostru contu hè aggiornatu in tempo reale quandu fate cumprate in qualunque affari, online o trasferisce à terze parti da u vostru mobile mentre sì in u taxi.

A tendenza puntu in quà, chì l'utente entra in u so contu di u Registru Naziunale di Proprietà, è vede quì l'immubiliare chì hà, se ellu voli ipotecari pò fà direttamente cù a banca, se ellu vole vende pò fà direttamente, se vole gestisce un licenza di custruzzione o un permessu d'operazione ... cume succede in u bancu !. "Cum'è Uber", questu ùn pò micca esse impeditu da ufficiali di u registru di cadaster arcaiche, nè mancu di culle notarili. Simply u bisognu di u mercatu; in quantu à i prucessi sò standardizati, a sicurezza è a cumplessione di l'infurmazione hè rinfurzata; I mudelli cumerciali sfruttanti seranu fusionati cù e soluzioni basati nantu à e citadine cum'è una priorità.

In questu sensu, i prucessi chì, oghje, sò separatamenti ponu cunverghje, cum'è u mercatu immubiliare (locazioni è vendite) induve schemi B2B cum'è AirBnb stà à uccidendu u mudellu convenzionale cù una portata globale autogestitu da l'utenti finali; morendo in u modu l'agente immobiliare, u avvucatu chì crea u cuntrattu, l'évaluatore chì face u studiu di a capacità economica, l'azienda chì garantisce l'assicuranza è, soprattuttu, u statu chì sta costatu per assunà a tassa.

Accadarà ancu chì i sistemi di registrazione di a prupietà saranu unificati, à un registru di "merce dispunibile per u marketing", questu vale per situazioni cum'è mobuli mobili (veiculi), beni intellettuali, merci mercantili (aziende, azzioni), sottu à un'equivalenza di « valori mobiliari ». Per ciò, tecnulugia cum'è BlockChain è l'intelligenza artificiale deve apprufittà di cuntratti intelligenti, in a logica di un oggettu digitale duvule di a realtà fisica cù u so equivalente di criptovaluta, in quantu a securitizazione hè garantita in un registru duve u guvernu ùn ha micca più una candela.

È dopu, u registru-registru sarà aggiornatu in tempo reale cum'è accade in altri ambienti di a vita quotidiana.

Hè dinù un sughjettu di «umanizazione di l'urgenza chì u Registru Catastrale-Registru à risponde à una grande necessità in u mondu». Hè per quessa chì a quistione: U Cadastre Cunventu hè prontu à risponde à u costu, u tempu è a tracciabilità a necessità d'un 70% di a pupulazione chì ùn manca i diritti di pruprietà? È ùn avemu micca significatu à fà una ricunniscenza di u territoriu in anni 50, ma in tempi massimi record di 6 anni; ancu chì per questu ci vole à rompe i paradigmi di u flussu attuale di u prucessu di registrazione catastale, fucalizendu annantu à ciò chì aghjunghje u valore à a catena di Amministrazione di Terre.

Per quessa, si riferisce à questu aspettu associatu à sta dichjarazione hè a necessità globale di registrà e persone chì ùn anu micca una identificazione ricunnisciuta da un sistema ufficiali, i prupietà chì ùn sò micca stati registrati è l'elenco di diritti chì quiddu persone esercitano sta terra Quessa, per ùn parlà micca chì in i già registrati ci hè una informalità terribile obsoleta. Arrivà à risolve u prublema in i prossimi anni 20 implica ripensà i metudi disruptivi chì permettenu una riduzione di tempu, di costi è di una maghjine participazione di a popolazione.

5. Cadastre Glubu è Interoperabile

Cusì. Standardizazione motivata da u mercatu, cun identificatore di oggetti universale. È per u dumptter u còdice di Digi 30 chì cambia ogni volta chì a prupietà hè piena di foresta.

6. Capacità di gestisce e fruntiere eculogichi

Ciò implica a mappatura di oggetti intangibili, cume una riserva naturale chì l'interessu hè internaziunale, una riserva di coralli in u mare.

Questioni di prubabili futuri ruoli di u Cadastre

Cù Cadastre 2034 pone ancu prublemi d'interessu globale, in cui puderebbe chì Catastro intervene, è chì sì, marcassi novi paradigmi per a gestione di e hub di informazione olistici in un ambienti globale sempre più cunnessu. Queste domande sò:

1. Affrunse di a terra Sarà u Cadastre ghjucà un rolu in a registrazione di sta infurmazione?
2. Sicurezza alimentare Ci serà interessu di associà à l'oggetti di u territoriu e so caratteristiche è a so relazione cù l'omu nantu à l'usu, l'accessu è a dispunibilità di u dirittu à l'alimentu?
3. Cambiamenti climatichi Ci serà interessu à a registrazione di diritti cun dipendenze di vulnerabilità associate à u cambiamentu climaticu?
4. Cadastre di folla. Cosa pò e ùn serà pussibule in un catastru di collaborazione?
5. Cadastre Verde Dirittu à i fronti ecologichi?
6. Cadastre globale. Cosa infrastrutture sarà necessariu per un Cadastre globale?


FIG 2019 - Hanoi

U catastru adatta per u scopu hè cum'è Uber. E geometru deve esse implicatu, perchè accadrà cù noi o senza.

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