Manuale per a valutazione cadastrale urbana
Per l'appruvazioni cadastrati sò parechje mètudi, una di elli bastassi in America Latina è u Caraibicu hè u costu di reutilizazione minus accumulated depreciation -cù varianti ligne è necessariu-.
U presente hè unu di i prudutti chì sò orgogliu di sviluppà, sopramente da a so custruzzione cumprendi a sapè tècnicu è empiricu di e persone chì insistenu à sensu cumuni è corrente: in a mo scusa sò sempre parranu grandi per l'u so spiritu entrepreneuru dimustratu
in fatti più di poema.
Hè custruitu, in un documentu chì cumpressa a cuncepimentu ch'è aghju fattu prima è chì riassume una bona parte di l'applicazione di u metudu in a quantità limite di pagine chì permette a publicazione in furmatu stampatu cavallettu. A publicu avà perchè per qualchissia pò esse utile, è sopratuttu in ringraziamentu à un gruppu di persone -ora quasi anziani- chì circa 30 anni fà l'anu documentata in a so migliore intenzione cù una macchina da scrivere è chinografi; simu appena riscrittu in un furmatu più liggeru in cerca di allargà a so vita perchè in parechje cumune cuntinueghja à esse adupratu cù una vucazione guasi sacra. Ancu perchè credu chì mentre riciclemu a cunniscenza, emergenu novi talenti chì li danu usi chì ùn pensemu mancu.
Chì u documentu cuntene
U ducumentu hè struttura in trè setti:
Una prima parte hà aspetti teorichi in quantu à a valutazione è u metudu. Questu pò esse utile per i processi di furmazione o per ghjustificà documenti procedurali chì richiedenu u fundamentu.
- A valuta di cadastra
- L'apprezzazione massima di e prupietà
- Factors chì influenzanu u valore di a terra urbana
- A valutazione catastrali urbana
- A valurizazione di l'edificazioni urbani
- U metudu di sustituzione
- I tipolochi di edificazione
- I dettagli supplementi
Dopu, in a sezione successiva, u tippu di input necessariu per applicà u metudu hè dettagliato. Hè chjaru chì và à i principii fundamentali in termini di strumenti; ci seranu dighjà quelli chì rendenu l'input più tecnicu, apprufittendu di e tecnulugie SIG à un livellu più altu.
- Manual di classificazione di edificazioni tipici
- Criterium di valurizazioni
- Mapa di i valori di l'urbe
- Mapa di e pruprietà
- Documenti di refugghi
- Equipement è logistichi
- Prisenti di l'applicazione di u metudu
È in una terza seccione cumpresi l'impunimentu di a forma urbana, cù ognuna di i so campi, cunclusu in a valutazione è u calculu di l'impositu.
Perchè hè un documentu in una seria, puderia esse chjuche in temi chì sò documentati in altru manuale o in u DVD didatticu chì hè stata cun u kit.
