L'impurtanza di riduzzione intermediaria in u gestore Registry - Catastru

In a mo ricerca di u Seminario di Avances in u Catastu Multi-Land in Latin America, realizatu in Bogotá, fighjatu nantu à a sperienza l'impurtanza di u ghjornu di u citadinu à u centru di i beneficii di i prucessi di modernizazione. minzioni fatti, u approcciu prucessu in u integrazione di l'établissement Cadastre - Scrizzione Candidatura, nutà chì a rivista di e prucedure hè un avi a ridduciri 'attività, passi, esigenze, o affari chì ùn aghjunghje pocu valore, chì sò un numeru di i inevitevuli avemu avutu è quellu chì a pardonu hè u finali.

U prucessu di modernizazione hè più largu ca un prucessu d'automatizazione. Più più impurtante ca u disignu un sistema di scrivutu cadastrale o un metudu, una strateġija per migliurà i prucedure si deve esse promossi da una perspettiva d'efficienza in i servizii à u citadinu in almenu u tempu, u costu, a qualità, a gestione di dati è a traccia.

In u casu di stu articulu, vogliu referisce à u nùmeru di intermediarii chì ci sò in una gestione di registrazione, è cumu questu quì si tratta l'indikatore d'attrazione per l'investimentu in un paese.

1 More intermediaries = più prucessi = più precisa = più tempu = mai più costu.

Prumove una dimarchja di mudirnazzazzioni di la gestione catastu deve guardà u web catina dimarchja, micca per u prò di instiucionalidad, ma u citadinu. Da u nostru òttica stituziunale sempre pensu di una nova révision, una nova cross-ora lìmita, una nova esigenza, comu 'aspettu chi avemu' aghjunghje valore, è ancu pensu di riducendu tempu ùn anu pensu di i tempi glubale è migliurà e cundizioni di atturi sò stati fora di l'istituzione ma intervenenu cù l'utilizatore, cum'è l'agraristru, nutizie, bancu o cumuni.

Un vindimientu esempiu di l'aspirazioni à quale u mudellu di gestite integratu di cadastri - Registru di un paese in l'America Centrale chì sò stata invitatu per accumpagnà, richieste, i so sfidi include:

  • A mancanza d'accessu à l'infurmazione di l'infurmazioni da l'infurmazioni infurmati foru u citadinu à acquistà un certificatu d'arricchimentu.
  • U dispersion di un log in trè sfarente istituzione, cù una rialità fisicu, una rialità i publicani è una rialità fiscali, è chì impacts u citadinu si deve andà à ognunu di sti lochi da un solvency di pagamentu, o in lu casu cchiù tinta i casi per una spezzione.
  • A diffiurtà di un retturi effittiva di i surveyors accettati, chì implica ddi invicchiate a so misurazione è esse inspecciona in più di 5o% di i casi.
  • A mancanza di un accessu cercanu à u citadinu, chì permette una scugliata (presentazione) senza avè averà andà in un locu fìsicu chì hè solu in a sede dipartimale.
  • A bona intenzione di aiutà e municipalità in a so cullezzione, ma chì deve esse acquistendu una solvenza di u tributu per esse capace per fà un inscription. Cù a cumplessità chì questu hè chì ghjè perchè u tempu chì i prucessi di processe ponu esse superatu a validità di questa solvenza.

Stu face u citadinu deve andà: u Villa Land, l 'attu, surveyor &, u Cadastre fiscali, u Cadastre Municipal, Cadastre fisicu e finiscinu sempri cu tutti l' esigenze di Villa Terra. Stu azioni hè almenu dui, s'è vo sò datu l 'esigenze di u primu tintativu, ca non ha pulizziari qualchi dati discordant, chì ùn micca bisognu di a prova di fruntera e zone chiaru, cu diversi dischettu almenu cu l' attu chì prufitta oi da stu cumplessità.

U prucessu di modernizazione deve inclusa a migliione di u mudellu di gestione per u citadinu. Se no, ùn hè sola automaticità di i vici.

In stu paese, prestu fattu Trinciapaglia disminuyeran 30 iscrizzione tempu à 22 ghjorni, glace Cadastre hè 10 ghjorni accunsentu di un appartamentu + 15 ghjorni, un certificatu + 25 s'ellu ci hè un urganisimu è s'ellu ci trè tarra registers à traversu; multiplicate. Allura, siddu stu paese chì I dì arricivutu (perchè se vo insistia su disciplina ch'elli vi accord) in u cortu andà a chiamari lu aspirazioni à simplificà a catina, cù un numeru di prucessu ùnicu, cum'è noi vene à casu, esse sicuru per andà à veda ci micca solu à tastà u muscu di güirilas è Gallo, цыпленок chì sò un lussu.

I mette un altru esempiu, in u casu di South America, induva I sò avà videndu u prucessu di sughjettu, in ca cuntinìa solu una versione di Cadastre, ma chì ne cumporta una curator e dipartimentu accunciamentu urbanu. In aghjunta à stu prublema, Cadastre hè à la fini di la catina, ancu dopu à esse scrive u cambià include mudificazione gràfica, è in più li casi ùn canuscìu nzinu a sveglia fu capaci à riceve u curator di una nova custruzzioni. Questu fau passà u citatinu: Registru di a Terra pè a libertà d'encumbrances, nutizie, agrarista di a terra, curator, Municipalità, Registru Chjuberà per a registrazione è Catastru; Cù u risicu chì un annu dopu avè fattu a vendita, chjamanu Catastro, chì avè bisognu à piglià à u cartulare di u sirviziu, postu chì l'infurmazioni ùn hè micca cunnessione à a basa di dati catastali.

U citadinu hè più impurtante ch'è u prucessu.

Parechje di sti passi è cuntrolli parevanu bè da u partitu istituzzjonali. Ma da a parte di u citadinu, sò u tempu, costu, duplicità di richiesti, discordanza di l'infurmazioni, infine indetturerie di competitività per u paese.

Ancu, u potenzu di quale stu paese di banana seguru chì aspetta serà serà un vale à vena à vede. Ah, perchè ancu quì a scatula paisana o patacone gratinu sò un verduzzione chì ùn ùn presenta micca ei seri di mala reputazione di u Netflix.

2 Inqas intermedianti = più incentive per u duminiu immubiliariu di l'incrementu in a cultura di u registru.

Reduzzione di l'intermediari in u Registru di a catena transazzionale - U catastru ùn pò esse fattu da a perspettiva di l'istituzioni, per singulu. Questa ùn hè micca una operazione per i tecnichi cadastrali, mancu per i registratori, postu chì a maiuranza aderiscenu à u costume, à a prucedura o ancu à a lege. Ùn mancu andà in urdinatori chì saranu felici d'utilizà termini cum'è #AI #4IR #IoT #BigData #DeepLearning #DigitalTwin. Questi cambiamenti (hè chjaru chì mi parle solu di intermediari) occupanu una prospettiva di l'ingegneria industriale è a vuluntà pulitica per decisioni in favore di u sviluppu di una nazione; cù a sensibilità di u citatinu chì soffre da a burocrazia, è assai di u sensu cumunu per e boni pratiche chì anu travagliatu in u cuntestu americanu è in i paesi chì sò digià superatu quellu sentimentu chì u più cumplessu hè u più "cool", senza escludere un gruppu chjucu. di e persone chì sò sempre in l'istituzioni, chì anu assai sviluppatu u sensu cumunu è aspettanu solu l'uppurtunità di applicà idee simplificatori chì ùn anu micca avutu un eco -ancu per ellu hà da vene un capeddu grisu per rinfurzà ciò chì era digià statu pensatu-.

Hè cum'è a famosa frase di unu di i mio parenti nantu à l'altra parte di l'acqui: I prughjetti maiò ùn hè micca bisognu di i ingenieria, ma i ghjente di l'affari.

Tuttu hè centru di u citadinu, circannu di ciò chì aghjunghje un valore. Prima, cumprà una recette di minuti per a telefonia celular o pagavanu a prughjettu era un protocolu in l'agenzia; Oghje hè acquistatu in u supermercatu o in linea. Perchè per elli ùn hè micca un affari di carica, ma per dedicà à u serviziu di l'innuvazione in a cumunicazione. Prima di avè ogni telèfonu hà avutu i so propri paluli, cumbattiti, centri di dati, scuntanu quandu u so mistieru ùn hè micca l'ingegneria civile, mancu a so cumpagnia di l'informatica.

Parechje di e cose chì e istituzzioni di u statu pò fà sò outsourcing, perchè ùn aghjunghje micca valore, o perchè qualcunu pò fà u megliu. Esempiu a limatura (ricezione), chì pò esse fatta da un attore vicinu à u citadinu davanti cui u dirittore deve necessariamente andà, cume u circoscudente, u notariu, u municipiu, a banca, o pò esse creatu da u stissu cittadinu. Deconcentrando travaglii senza vantaghju per u statu pò ancu aiutà à concentrà nantu à a regolazione di l'operatori è à fà un travagliu efficiente di più valore per u cittadinu cum'è qualificazione è registrazione. L'approvazione di i criteri di qualificazione è di a simplificazione di i mudelli pò cundutà in l'implementazione di mutori di automazione in deduzione, affinchì u risicu di sbagliu da a persona chì poni a prucedura à l'imbensu di a qualificazione; quasi cum'è avà un certificatu di registrazione chì 40 anni fa pensavamo putia esse solu "raghjuntu è scrittu in versu", ma ora ne vedenu micca un prublema chì hè un risultatu fattu da u sistema in forma tabular.

E vede chì ùn avemu micca parlatu ancu di cuntrattu intelligenti o nutari aperti. Parlà di intermedi di dimissioni.

Tanti tarei pò esse faciti cù pocu passi, se pensate u citadinu. Esempiu, parechje pagamentu, chì in u fine sempre vai à u listessu statu è tecnulògicamente pò esse spartutu ancu s'ellu ci carichi à un puntu.

L'statu ùn hà micca soldi; Hè u nostru soldi. U Statu hè stituutu per dà un megliu serviziu à u citadinu, per ùn cuntene a vuluntà trà i partiti in atti legittimi. I pruduttori di decisione avè centratu i so sforzi nantu à l'essenza di u serviziu publicu.

U citadinu aprende più in u tassu nantu à a strada di u Catastru chì siège à l'Uffiziu Registru, più cà l'assicurà teorizie di i gurus ISO.

Hè bella chì aghju fighjatu una sola linea, per fà u pritatu, pagà cù a carta è a presentazione, invece di e trè ringhi chì aghju fattu entre l'evaluatore, u bancu è u receptore. Avà ùn avete micca pagà un alimentatore, perchè sò chì u tempu l'aghjusta.

Aghju trè rifiutizi in questu prucessu. Ogni annualiu qualchì analista diversu me qualifica.

Ùn sò micca interessatu à a firmau di u direttore di u Catastru, cun un stampatu chì dice chì hè stata dicuta da l'istituzione è un modu di verificà si hè fidu.

Ùn aghju micca cusì u listinu di richieste chì anu publicatu. Avè sempre à pagà u notariu per spiegà à mè è u manager da ellu pudemu riveule.

Ùn sò micca sapè cumu bisognu di questu questu quì si cibu à u vitellu è u ghjallu in basu.

3 Quante passi pò diminuisce a gestione di registrazione?

Per rinfurzà chì hè pussibule di simplificà, senza perde u cuntrollu, io uteraghju l'indicatori «fà in attività»Ottobre di 2018, di u numeru di passi chì participanu à a gestione di un registru, è aghju prupusitu nantu à i paesi di l'America è d'Europa cum'è punti di cumparazione. Vede chì a metodulugia aduprata cù pratiche di business li chjamate "prucedure", perchè possu avè solu due intermediari cum'è attori, ma se duveraghju passà per elli tri volte, sicuru chì ci sarà sei procedure; perchè ùn aghju micca per e stesse ragioni. È mentre alcuni di sti indicatori sò tolti da servizii specifichi è cuntestuali à e grandi cità, sò un puntu di partenza comparativu per pensà à dove vulemu o pudemu andà.

Paesi burocratichi in più di intermedià di una gestione di scrittura:

Paese Rank Intermediani
Localidades 137 14
Nicaragua 155 9
Messico 138 9
Uruguay 115 9
Jamaica 131 8
Ecuadore 75 8
Messicu 103 8
Bolivia 148 7
Argentina 119 7
Guatemala 86 7
Panama 81 7
Culombia 59 7

A tavola quì sottu mostra i paesi cù i più intermediarii, chì varienu da 7 à 14. U Brasil hè l'estremu, ancu cù 14.

Si alluntta à u Brasili, unu di i prublemi di cumpatizioni per u circondu in u circondu per questi scopu sò Uruguay, Venezuela è Nicaragua cù passaggi 9.

Messicu hà l'intermediari 8.

Colombia, Panama, Guatemala, Argentina è Bolivia anu intermediari 7.

A prima colonna hè un ranking di efficienziu di registru chì, solu di l'intermediaria, cunsiderà aspettazione di qualità di l'amministrazione di l'ufficiu, i tempi è a relazione di costu in rispettu à u valore di l'ughjettu in transazzione. Questa classificazione, a più bassa, hè megliu; cusì chì i migliori classificati in questu gruppu sò l'Equadoru chì avè intermediate 8 hà una classificazione di 75, è ancu a Culumbia, cun un ranking di 59 cù l'intermediari 7. Ancu cusì, sò stati classificando cù parechji sfenu, sopra 50; Boliviana è Nicaragua anu più remoti d'una efficienza attraente à u citadinu.

Paesi cun un nivellu moderatu di intermediani.

Paese Rank Intermediani
Honduras 95 6
Repubblica Dominicana 77 6
Paraguay 74 6
El Salvador 73 6
Chile 61 6
España 58 6
Haiti 181 5
Costa Rica 47 5
Peru 45 5
Canada 34 5

A tavola quì sottu mostra i paesi cù intermedianti da 5 à 6.

Vede quì u restu di l'America Latina.

Quì dinù si cadi Spain hè in intermediaries 6 è pò vede chjaramente chì cavallieri riducendu prucedure infruenza dinù u costu aspettu, u tempu è a qualità di infurmazioni acre, cum'è in lu casu di Canada cù una fascismo sottu 40, è Peru è Costa Rica cun ranking nessuno 50. L'Haitì hè ancu estremu, ancu s'ellu ci hè un intermediari 5 hè stata una classificazione di 181.

Induvoltamente, l'indici di sviluppu sò pocu parenti, in particulare per u factor umanu perchè sò influinzati da u clientelisimu puliticu, a manca di i carriera di serviziu publicu è pocu enfasi nant'à megliurà l'indicazione d'efficienza. Ùn dì micca per via di u distrettu in a cultura di scrittura pocu.

Paesi cù intermediari ottimi in a catena di u registru.

Paese Rank Intermediani
Stati Uniti 38 4
Italia 23 4
Svizzera 16 4
Russia 12 4
Finlandia 28 3
Danimarca 11 3
Portugallu 36 1
Norvegia 13 1
Svezia 10 1
Géorgie 4 1

Questu hè l'altru estremu. Vede, comu paisi hannu menu intermediaries trà sò sottu i 40 in u fascismo di competitiveness in menu efficienza 4 registral.Al prividia la capacitati di fari tutti li passi di una sola autorità iscrizzione; Hè un praticamenti un autoservatorio prima di un registru affidatu.

A Danimarca è a Finlandia anu intermediate 3, cù rankings di 11 è 28 rispettivament.

Russia, Suisse, Italia è i Stati Uniti sò intermediate 4. A strada, i Stati Uniti hè u solu unicu paisi americanu in questu gruppu.


Cercu l'articulu cun questu, per ricurdà chì e mio opinione ùn ne necessariu ùn devi micca da u nascita, cum'è qualchì volte, a mo figliola m'hà stabilitu.

Un ghjornu mediu à 11: 30 ore, in i peda di u Nordu di Montecillos, a fame, è cù chì splintering backpack GPS jet suduri Murat mio ritornu, prova à spiegà à un pruprietariu i valori di u novu misurazzioni Fatemu. Dopu à dannu, su cù e parolle UTM, custellazione diffirinziali currezzione satellitare, WGS84, furmatu digitale è altre parolle ch'ellu hà cridutu chì u fracicume di u pruprietariu di a tinuta, aghju dettu:

U valore più impurtante di sta nova medità hè chì u vostru vicinu ùn ponu esse situatu in u limitu di a vostra dumila.

Pigliò un machete chì righjuntu a righjoni è disse:

Fighjatu engineer, questu hè a guarantiscia chì hè validu per mè.

Allora invitò à manghjate cunghje tortilla fresca cun uovo piccolo è fagioli, è ricumandò a manera di cullà à a splutazioni agricula.

L'essenza di ciò chì aghjunghje un valore, ùn sapemu chì eremu di u discu di u disattivu di prucess. U citadinu u sapi è ùn deve micca impedisce ch'ellu devi.

L'essenza di u servitore publicu hè di cuntribuisce à u sviluppu di u paese, facendu per e vita più faciule per u citadinu.

2 Rispondi per "L'impurtanza di riduzzione l'intermediariu in a gestione Registry - Catastu"

  1. Saluti Bernard. Pensu chì e decisioni più interessanti di CNR sò di esse messe à un focusu in un ambitu è ​​in l'integrazione di u Registru-Cadastru, piuttostu chè di aspirazioni "multifunitariali" chì puderanu riesce à simplificà i prucessi è à l'integrazione di attori. Un abbracciu

  2. Assai bè presentatu dettu nant'à u situ egeomates acre Leone Seminar Multipurpose in America latina, tinia in Bogotá lu Gaffory a impurtanza di riducendu intermediaries in litturali Villa - Cadastre.
    Hè veru chì a reducione l'intermediariu in u Registru - A gestione di cadastre hè indispensabile per u benefiziu di u citadinu è, in cunseguenza, di u paese.
    À mezu à i benefici digià citatu in a carta, arricurdatu cchiù voti vi pò emphasize u riduzzione di difetti, spesi è curruzzioni, oltri accrescimentu paralleli in u risorsi di la nazione, par rates, crescita liata à u compra tariffa un dinamisimu ecunomicu.
    Hè belluce chì u tema cumportanu dui aspetti cumplementarii:
    1) A simplificazione implica l'eliminazione di passi burocratichi inutili in una amministrazione è trà e diverse amministrazioni chì participanu à a gestione di u Registru di u Catastru. Aviu avutu l'uppurtunità di analizà recentemente un casu di validazione necessaria di e lotificazioni per u registru di u tarritoriu, cù a cartografia di i prucessi hè statu pruvatu chì u numeru di tappe da 45 à 10 puderia esse ridutta. Per u registru di ognuna di e proprietà, a pussibuli simplificazione era ancu significativa, eliminendu e porte è passate, cuntrullendu a catena di tappe tecniche è legali da i sistemi automatizati, utilizendu codici di barre o megliu, a nova tecnulugia blockchain cun un ambitu più largu. Sicurità

    2) U Registru - L'integrazione di u catastrofu hè essenziale per assicurarà chì u beneficariu hà certezza ghjuridica nantu à a so pruprietà definita spazialmente (un altru prublema hè a precisione adatta di i sondaggi). U ligame di u Registru di u Catastru pò avè parechji gradi d'integrazione in a listessa urganizazione istituziunale cum'è u Centru di u Registru Naziunale in El Salvador o trà diverse Istituzioni. L'impurtante hè di guarantiscia, automatizà e mantene u ligame univocu trà a legge è l'immubiliare, chì permette transazioni agile senza difetti.
    Tuttavia, ligà direttamente a cumpetitività di registrazione à u numeru di prucedure basati nantu à fà sondaggi di imprese pare cumplicatu postu chì e situazioni è e prucedure ponu esse assai sferenti trà i paesi o trà e regioni di un paese (in più di a maiò parte di i paesi citati in u L'indagine di affari ùn hà micca un sistema di cadastre - registrazione completa è / o omogenee). Vale a pena approfondisce o documentà sta ricerca è, s'ellu hè pussibule, cun un aspettu multitemporali. Averemu da vede ciò chì sò l'indicatori utilizati è a ponderazione trà elli. I livelli di rivindicazioni, sfide, azioni di ghjustizia assuciati cù u gradu di transazzioni è l'accessu à u creditu immubiliariu custituiscenu, per esempiu, elementi significativi.
    Qualunque sia i cunghjenzi è e bisogni sò, ùn deve micca perdece vista di u fattu chì a decisione pulitica hè decisiva per riduce l'intermediate, perchè spessu anu da fà affruntà una forte resistenza à i cambiamenti in i pratichi stabiliti.

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