I dati in u cadastu

U criteriu polivalente in u catastu hè assai discutibile, a ragione ùn hè micca a so utilità ma dinò a sustenibilità di i dati. Se avemu fattu un esercitu estremu (è di u gallu capon :)), puderia esse chì "tutti" i dati sianu utili prima o poi, ma per scopi pratichi, assai di sti dati sò un pesu per a sustenibilità, à mediu termine a so cattura o l'aghjurnamentu seria scartata. Quandu qualchissia vole fà un cadastru "multifunzionale", Avete deverà per esse cum'è cusì:

Quale cunsultà i dati?
Quale livellu di precisione hè una spedizione?
Quale chì aghjurnà a data?
Quantu serà aghjurnata?

Hè pussibule identificà chì micca tutti i dati in u registru cadastrale sò "necessarii" immediatamente, ma alcuni di usu generale chì "altri" (micca u catastu) puderanu cunsultà ma mai aghjurnà. Puderiamu chjamà questi dati usu multipurpose generale. Ci hè ancu dati chì u catastu ùn pudia micca aghjurnà, micca perchè ùn puderia micca, ma perchè diventanu insostenibili o ci hè un'altra istituzione cun condizioni migliori (o interessi), ancu se sti dati sò necessarii, postu chì a so aghjurnamentu ùn dipende micca da u catastu, devenu cunsideratu usu secundariu o specificu. In a misura chì i dati "inutili" sò minimizzati è unu di i principii chì l'iniziativa INSPIRE hà recuperatu hè seguitu, chì dice chì l'infurmazioni devenu esse catturate solu una volta in u campu, a gestione di i dati serà più sustenibile.

Una manera interessanti di separà a dati hè basatu nantu à a relazione cù l'istituzioni implicati, cum'è u Dipartimentu di Cadastre Municipal, u Catastu Naziunale, u Registru di a Terra, Uffizii di Ippjanamentu, etc. A quantità di questa cambiamenti secondu a legislazione di ogni paese, ma hè impurtante ricurdà chì u cadastreu registra "i fatti" è qualsiasi aspettu chì ùn hè micca "fattu" puderia esse a responsabilità d'altru esempiu, ancu per sferisce i dati chì ghjè captuinatu in campu, è quelli chì sanu di prucessu tardu.

Lemmen sipara l'infurmazioni, da i trè figura principali di u Catastru: Oghjettu, Subject e Right. Per scopi educativi avemu chjamatu Impacte è transacciones à i figuri di relazioni, (di solitu compostu di dati obtuti da l'analisi postcultura) per chì l'esercitu hè ancu faciule di ricurdà:

Derecho (A relazione tra u sujetu è l'oggettu)
Afecaciones (Relazioni trà l'ughjettu è u dirittu, cumpresi l'ughjetti territuriali legali)
Transacciones (Relazioni trà u sughjettu (s) è u dirittu)
Objeto (A pruprietà)
Ssughjettu (Individuelle, naturali o legale)

L'imagine seguente hè una cuncepimentu di 2009, quandu avemu risuscitatu sti rilazioni. In u 2012 sò ghjunti à avè termini chì sò stati standardizati da ISO 19152 (LADM).

Objettivu, questa hè a raprisentazione di a realità chì pò esse registrata à u livellu di e carte o di i ducumenti. Quì cumpariscenu allora:

• A trama, chì pò esse suttagghia, parechje plurali, plot di registratura è parcella di serviziu (cumuni di u cundominiu) ma chì in regula hè una geomitria allatta cù a dati. A precisione hè una quistione di a rilevanza di u cadastre è a visione longa.
• U bastimentu, chì pò cumprende a custruzzione, installazioni fissi, miglioramenti è ancu beni senza geo-riferenza In u casu rurale, serà ancu miglioramentu permanente cum'è e culture.
• Dinù a stu liveddu di bè pò esse à ùn documentu cundizione georeferenciado (cume un affidavit) com'è un puntu (cume terra, o textoparcela puntu) e li spaghetti (cum'è Stemma.png CAD senza integrating geodatabase).

Sujetu, questu quì hè a rapprisintazione di e persone, è pò esse naturali, micca naturali (cum'è legale) è ancu pudè esse agrupatu.

Right, questa hè a relazione trà e persone (sughjetti) è i beni (oggetti). Quì ùn solu i diritti veri registrati legalmente ponu esse inclusi quì, ma ancu quelli in fatti, ma chì riflettenu un ligame di pussessu, pussessu o dirittu di trasferimentu.

Impactssò azzioni chì affettanu in modu attributivu o restrittivu u dirittu di usu, duminiu, abitazione, usufruttu o trasferimentu di l'ughjettu. Sembra assai cum'è a lege, ma hè una estensione di questu chì i sistemi di registru finiscenu per dà parechji nomi (cum'è una nota marginale) per ùn esse micca a so cumpetizione, o almenu micca a so precisione. Questu pò esse un riferimentu documentariu, ma in generale partenu da una coincidenza spaziale chì tocca a trama, sia da dirittu publicu sia da dirittu privatu; per esempiu:

• Una linea d'alta volta, chì restreghja l'usu o l'uttellu, ma micca u duminu
• Un tren in suttimi, chì passa sottu parechji edificatori, hè ancu applicatu à u cadastore 3D, quandu una prupietà hè nantu à una strada pùbblica.
• Un sistema di cuntrollu di abatement di pani, chì restrizzioni l'usu sottuperu per u scopu di ottene l'acqua.
• Un territoriu sughjettu à inundazione, una zona prutetta, una manera di dirittu, etc.

Generalmente l'affectation sò transitoriu o pò cambià u so effettu in u tempu; per esempiu:

Un pacchettu pò esse in una natura giuridica ejidale; Per scopi di titulu, l'ejido definisce chì emette u certificatu di duminiu, ma una volta registratu pò esse trattatu cum'è privatu malgradu esse in una natura ejidale. Ùn hà micca cambiatu a regione di l'affettivu ma l'effettu.

Inoltre l'affecazioni ùn valenu micca per fà divizzioni di ufficiu, se ùn hè micca necessariu; per esempiu:

Un pacchju pò esse affittu parziale da un cunfini urbanu, chì restrizzioni u usu parziale, ma ùn deve esse segregate; salvu chì u limitu urbanu chì in casu hè chì deve llicenza per ella o fora.

È dinò l'affectation sò "fatti" mentre ùn sò micca in un regimentativu mandariu; per esempiu:

Un pacchettu chì hè in parte in una servitù stradale o in una zona prutetta. U catastru dice "hè cusì", ma hè a pertinenza di un'altra istituzione per decide l'azzione à scopi di regularizazione.

Transacciones, sò azzioni realizate nantu à u dirittu acquistatu. Questu pò esse: misurazione, custruzzioni, aggiornamentu, trasferimentu o valutazione.

E transazzioni devenu esse catturate è aggiornate da e entità corrispondenti per legge. Per mette una
esempiu:

A valutazione Ùn hè micca un fattu, ma una transazzione nantu à una prupietà, chì si face à un certu tempu, cù un metudu è chì serà valida fintantu chì ùn ci sia nisun aghjurnamentu di quella valutazione. Ma a valutazione ùn hè micca pertinente per u catastru (cum'è dati generali), ma piuttostu una transazzione per scopi commerciali o fiscali. Significa chì si tratta di dati, per l'usu fiscale o per studii di guadagni di capitale; u so aghjurnamentu deve esse a respunsabilità di un altru dipartimentu, ancu cù una spedizione à u cadastru.

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Per chjude in parte u sughjettu nantu à u quale vultaremu più tardi, pudemu definisce chì i "dati polivalenti à usu generale" devenu esse ridotti à u minimu sottu à a ghjurisdizione di u catastu, è si deve circà di separalli da i dati "multipurpose specific use". Sempre chì i requisiti minimi di u approcmenti fundamentali di u cadastre: Fiscalu, socioeconomique, legal è di l'usi di u situ.