Quantu hè u valore in a vostra cità?
Una quistione assai larga chì pò attivà risposte multiple, assai di elle ancu emotive; parechje variabili sì si tratta di terreni cù o senza edifiziu, utilità o assai zona tipica. Chì c'era una pagina induve pudessimu cunnosce u valore di u terrenu in una zona specifica di a nostra cità, seria senza dubbitu un grande aiutu per aspetti ligati à u catastu, u mercatu immubiliare o a pianificazione di l'usu di u territoriu.
Finu a ora sò impressiunatu da l'iniziativa "Mappa di Land Values in Latin America", chì cerca stu scopu, sottu un approcciu cullaburazione è applicà a tecnulugia di webmapping. Hè prubabile chì finiscinu per esse un benchmark in u cuntestu latino-americanu, almenu in e cità più grande, soprattuttu per via di l'approcciu comparativu trà e regioni è i paesi.
Innoutazione Collaborativa
In l 'edizioni 2018 noi prisentà un aghjurnamentu di ciò chì si messe dui anni fà: una systematization di i valori di tarra urbanu di diversi cità Latin American chì u marcatu hè incaricatu di vote. A particularità, è u fattu chì pò pruduce un pocu di orgogliu o admirazione, hè chì hè una iniziatura cullucatoria è totalmente gratis. Participà tutte e tipi di vuluntarii chì furnisce una pezza chì aiuta à cumpiaci di i puzzle di pezzu chì pareva esse di parechje
i zoni geocincomi di i nostri paesi. L'apertura hè diretta à e persone cun l'accademia, i prufiziunali, l'agenti immubiliarii è i funziunarii pubblichi, è dinò l'istituzioni privati è privati ligati à a gestione di e politiche propiu. Hè tuttu cuntenutu è indipendenti di qualsiasi interessu ecunomicu o politicu chì puderà sguassà pressioni nantu à l'urganizatori o cundite quandu anu pricurà parechji prezzi.
Stu prughjettu conta incù dui edizioni avanti, unu in a 2016 è n'àutru in a 2017. Dopu à sti travaglii, un columme approssimativu di l'infurmazioni ghjiugrafiada di 7,800 da e nazioni di 16 diferenze di a regione hè stata cullata.
L'impurtanza di sapè u valore di a terra urbana
Cunfruntatu cù stu innuvazione quistione à truvà circa per quessa ch'ella hè necessaria, o chì saparia how much tarra in ogni zona particulari. L'esistenza di una banca di infurmazioni nant'à stu tema pò aiutà criterii unify in quandu preparanu pulitiche publiche è và certa pianu terra di grandi cità in u rughjonu. A misura di pianificazione urbanu comu si pò esse un gruppu di u cumandante varri suciale più legittima se purtava in parechji paesi sottu certe regule; Per ùn micca citarà prughjetti chì include expropriation, justification e compensation.
Migliavviu
Unu di e funnamenti salienti di stu prughjettu hè a pussibilità chì un grande quantu di persone accunsente di dati per liberu nantu à l'internet.
Avemu intesu assai crowdfunding hè una manera di crià o inviste in un prughjettu in modu chì pò esse realizatu. Sò pirsuni, cumpagnii o istituzione chì sughjenu a soldi per quessa chì un altru pò cuntinuà cù i so obettivi, apprufittannu di u pudente di u web. Cù u crowdsourcing un mecanismu praticumente ugguite, l'unica diferenza chì hà cuntribuitu ùn hè micca soldi, ma di dati o cunniscenza è chì trasforma l'unu chì hà propitatu l'infurmazioni in una parti cumparativa di u prugettu. A traduzzione pò esse cumpresi cum'è "cullezione massima". Hè, in una manera sintetica, una participazione massiva, constante, liberale, aperta è facilmente accessibule, è a so focu in a geolocalización acaba cumunificà u terminu ghjuranu.
Quattru utilizazione chì pò esse dati à sta strumentu
- A prima funzione hè datu in una perspettiva academicista. Pò esse usatu cum'è una informazioni precisa assai precisa è precisa per a creà statistics statistiche cumparativi. Per esempiu, a pussibilità di accede à una casa pò esse un aspettu à esse accertata à analizà u livellu di vita di una certa persona; Si avemu infurmatu unificatu riggiunali, pudemu paragunà u standard di vita trà l'abitanti di Buenos Aires in cuntrastu cù u restu di e cità di l'Argentina, per nome un casu.
- Un'altra area in cui sta carta di valori pò esse aduprata hè per u cadastru fiscale. Ogni annu i governi lucali richiedenu di solitu i dati di u mercatu per aghjurnà i valori di e zone geoeconomiche, cù i quali a valutazione deve esse aggiornata è e tasse raccolte. Di solitu questu richiede di cunsultà i valori di e cumpagnie immubiliare, vendite fidate in u Registru di a Proprietà, annunci di vendita in i media, ecc. Ebbè questu hè una fonte assai adatta per questu; Ùn sarebbe stranu chì l'impiegati municipali chì soffrenu cù sta quistione aghjurninu i so dati quì per ùn esse lasciati fora di ciò chì l'altri facenu per facilità a so inchiesta. Devu clarificà chì questi valori sò valori di mercatu è si riferiscenu solu à u terrenu, ùn includenu micca u valore di u bastimentu.
- Un terzu modu hè assuciatu cù u precedente, ma sottu un approcciu à u muvimentu di u mercatu; soprattuttu perchè solu guardendu a carta hè pussibule determinà in chì zona di a cità a prupietà si move u più; Per u megliu o per u peghju, st'infurmazione pò ancu esse utile per incuragisce l'investimentu o identificà l'infurmazioni micca dichjarate. A basa di informazioni pò esse scaricata, è i dati includenu dettagli chì ponu esse sfruttati per più scopi, cume a gamma di l'area di u lottu, i servizii dispunibuli, a fonte di i dati è l'utente chì l'ha furnita.
- Finalmente, è forsi in un liveddu ligeramente più idealista, stu tipu d'arnesi sirve per cuntinuà cù l'eliminazione di e fruntieri. Mentri a mundialisazione, nutriscia da l 'Internet è nova forma di cumunicazzioni, pavimentazioni lu modu novi accumpagna, comu lu map of valori paese in America latina cuntribuisci à rinfurzà ligami trà populi di diversi nazzioni unita da una disciplina cumune .
A realizazione di stu prughjettu hè u so meritu in l'iniziativi di u Lincoln Institute of Land Policy chì cerca di sviluppà a so participazione è a prisenza in l'America Latina è u Caraibicu in u travagliu di iniziativi edukattivi è scientifichi è di diverse tipi di dissemiriminazione.
